Hus till salu i Hua Hin - De vanligaste frågorna

Fråga: Vad är Baan Thai Village?

Svar: Baan Thai Village är ett lugnt tomtområde som utvecklats av V&V Housing Ltd.

Området kommer färdigutbyggt att bestå av 55 individuella hus i 5 olika varianter och storlekar. Baan Thai Village ligger 12 kilometer från Hua Hin centrum och bara 3 kilometer från Khao Tao Village och Had Sai Nois badstränder, samt 6 kilometer från Seoul Hua Hin Golfklubb (Milford).

Fråga: Vem är V&V Housing Co., Ltd?

Svar: V&V Housing Co., ägs av Khun Viboon och hans fru Khun Wawdeun. De är respektabla hotell- och egendomsutvecklare i Hua Hin och äger Takiab Beach Hotel, Baan Thai Resort and Doodi Guesthouse och restaurang. Som tillägg till detta har de utvecklat och sålt många husprojekt i Hua Hin och Takiab de senaste 20 åren.

Fråga: Vad heter och vilken status har området kring Baan Thai Village?

Svar: Området heter Chanote och ägs av W&W Housing Co., Ltd., ett thailändskt företag. Tomterna, som börjat bebyggas, kommer att överföras till ägarna när tomten till fullo är betald.

Fråga: Kan jag personligen äga tomten?

Svar: Utländska medborgare kan inte äga mark enligt gällande thailändsk lag. Denna lag kommer kanske att ändras eller omarbetas framöver. Detta är dock oväsentligt på kort sikt. Utländska medborgare kan äga ett thailändskt företag och bli ensam direktör och ägare av detsamma. Företaget kan köpa och äga tomt och mark. Som tillägg till ovan kan huset, som byggts på tomten, ägas av utländsk medborgare. Som en ytterligare säkerhetsåtgärd kan man hyra tomten från det egna bolaget för en 30 års period. Därefter kan tomten hyras för ytterligare 30 år. Ett hyreskontrakt upprättas av the Lands Department och ger dig ett fullgott skydd enligt thailändsk lag.

Fråga: Hur skall jag agera för att få mitt hus ritat och byggt?

Svar: Baan Thai Village har ritat 5 olika hustyper och storlekar som på bästa sätt tar hänsyn till "tropical living". Dessa hustyper är tillgängliga för dig utan extra kostnad. Om du vill göra smärre förändringar kommer våra konstruktörer att genomföra detta till konkurrenskraftiga priser. Vi kan dock inte medge stora förändringar gjorda av oberoende arkitekter eftersom vi har kontrakt med våra konstruktörer som skall se till att hela området harmoniseras. Vi måste alltid respektera dina grannars synpunkter.

Fråga: Hur kommer området utanför hustomterna att se ut och vad kommer det att kosta?

Svar: Markägaren och dess chefer kommer att underhålla och ansvara för det gemensamma området och dess rekreationsanordningar. Dessa åtagande inkludera t.ex. underhåll och rengöring av pool och poolområde, gatljus, säkerhetsbevakning, sophämtning och andra praktiska detaljer.

Månadskostnaden för denna kommunala service är beräknad till Baht 1.000 - 1,500 per hushåll. Kostnaden täcker dock inte underhåll av ditt hus eller din privata trädgårdsskötsel. Om du önskar denna service är kostnaden låg.

Fråga: Kan jag hyra ut mitt hus?

Svar: Ja! Eftersom vi äger 9 hotell eller resorts i Hua Hin och ett reseföretag, ställer vi gärna upp och hjälper till med uthyrningen. Det är ett väsentligt krav för uthyrning av bostäder i Hua Hin. Marknadskraven är stora när det gäller bra bostäder. Men, ersättningen till husägaren kan bli betydande.

English