Hus till salu i Hua Hin - De vanligaste frågorna

Fråga: Vad är Baan Thai Village?

Svar: Baan Thai Village 2 är ett av flera villaområden som utvecklas av V & V Housing Co., Ltd. Baan Thai Village1 var det mest lyckosamma husprojektet i Hua Hin, där omkring 55 hus såldes inom ett år från starten. Dess efterföljare, Baan Thai Village 2, har också sålt slut på första utvecklingsfasen, zon 1.

Den andra utvecklingsfasen innehåller 27 tomter där någon av 6 olika hustyper kan väljas. Baan Thai Village 2 ligger 6 kilometer väster om Hua Hins centrum. Området ligger endast 200 meter från huvudvägen och 6 kilometer från Hua Hins mest centrala strand. Majestic, Springfield, Black Mountain och Lake View golfklubbar ligger alla inom 15 minuters avstånd.

Fråga: Vem är V & V Housing Co., Ltd?

Svar: V & V Housing Co., Ltd. ägs av Khun Viboon och hans fru Khun Wawdeaun. De är respektabla hotell- och egendomsutvecklare i Hua Hin och äger Takiab Beach Resort Hua Hin, Baan Thai Resort and Doodi Guesthouse och restaurang. Som tillägg till detta har de utvecklat och sålt många husprojekt i Hua Hin och Takiab de senaste 20 åren.

Fråga: Vilken status har området kring Baan Thai Village?

Svar: Området har "chanote"-status och ägs av V & V Housing Co., Ltd. Tomterna överförs till köparen när tomten till fullo är betald.

Fråga: Kan jag personligen äga tomten?

Svar: Utländska medborgare kan inte äga mark enligt gällande thailändsk lag. Denna lag kommer kanske att ändras eller omarbetas framöver. Detta berör oss dock knappast på kort sikt. Utländska medborgare kan äga ett thailändskt företag och bli ensam direktör av detsamma. Företaget kan köpa och äga tomt och mark. Som tillägg till detta kan huset, som byggts på tomten, ägas av utländsk medborgare. Som en ytterligare säkerhetsåtgärd kan man hyra tomten från det egna bolaget för en 30-årsperiod. Därefter kan tomten hyras för ytterligare 30 år. Ett hyreskontrakt registreras hos Land Department och leasingperioden noteras på lagfarten, vilket ger dig ett fullgott skydd enligt thailändsk lag.

Fråga: Hur skall jag agera för att få mitt hus ritat och byggt?

Svar: Baan Thai Village har ritat 6 olika hustyper och storlekar som på bästa sätt tar hänsyn till "tropical living". Dessa hustyper är tillgängliga för dig utan extra kostnad. Om du vill göra smärre förändringar kommer våra konstruktörer att genomföra detta till konkurrenskraftiga priser. Vi kan dock inte medge stora förändringar gjorda av oberoende arkitekter, eftersom vi har kontrakt med våra konstruktörer som skall se till att hela området harmonierar. Vi måste alltid respektera dina grannars synpunkter.

Fråga: Hur ser området utanför hustomterna ut och vad kostar det?

Svar: Markägaren och dennes chefer underhåller och ansvarar för det gemensamma området och dess rekreationsanordningar. Dessa åtaganden inkludera t.ex. underhåll och rengöring av pool och poolområde, gatljus, vattenförsörjning, bevakning, sophämtning och andra praktiska detaljer.

Månadskostnaden för denna kommunala service är beräknad till 1.500 baht per hushåll. Kostnaden täcker dock inte underhåll av ditt hus eller din privata trädgårdsskötsel. Om du önskar denna service är kostnaden låg.

Fråga: Kan jag hyra ut mitt hus?

Svar: Ja! Eftersom vi äger 9 hotell eller resorts i Hua Hin och ett reseföretag, ställer vi gärna upp och hjälper till med uthyrningen. Det är stor efterfrågan på uthyrning av bostäder i Hua Hin. Denna efterfrågan har ännu inte mötts i så stor utsträckning. Ersättningen till husägaren kan bli betydande.

English